住宅布局：区内住宅共有三种形式：3层的低层联排住宅、5～6层的多层住宅和11层的小高层住宅。住宅全部南北朝向布置，住宅间距1︰1.6，合理控制建筑物长度，日照、通风良好。住宅以院落布局为主，增强了人们的归属感。
　　绿化：小区绿化以两条轴线为主，东西向绿化走廊与居住区整体绿化相结合，南北向绿化带配以浅池水景（水源来自小区的中水处理系统），带状、块状、点状绿化相结合，绿化率达35%，均好性强。
　　配套公建：小区内设泛会所、6班托幼、土建变电室、箱式变电站、换热站。泛会所内设多功能厅、活动室、茶室、超市、美容美发、公厕等公共服务设施。新都庄园居住区内设有大型集中商业设施及公交车首末站。
　　二、住宅设计
　　住宅设计种类多，共11种单元，34种户型，建筑面积57.69～185.87m2。住宅以90～120m2的户型为主，占63.69%。57.69～90m2的户型占27.8%，120～185.87m2的户型占8.51%，平均户室面积101.7m2。住宅主要面向社会中等收入者，同时又能满足社会各阶层人士的需要。
　　住宅平面设计小而精，使用功能齐全，功能分区及空间尺度合理，日照、通风良好。
　　三、成套技术
　　1、结构体系：小高层建筑采用异型柱框架结构体系，多层建筑采用混凝土承重砌块结构体系。
　　采用混凝土承重砌块可充分利用地方资源和工业废渣，避免毁田，节地，节能。混凝土承重砌块建筑的墙体自重轻，抗压强度高，耐久性强，可以提高住宅的使用寿命。由于混凝土砌块特殊的结构特点形成建筑的内框架结构，提高了建筑的整体性和稳定性。异型砌块减少了圈梁、构造柱的模板搭设，可有效的提高施工效率，缩短工期，提高生产率。混凝土砌块建筑具有墙体厚度薄，结构面积小，相同建筑面积的砌块住宅比砖混住宅的使用面积要多出3%左右。
　　2、建筑节能：
　　墙体：小高层建筑外墙采用贴纯聚苯板外保温技术。多层建筑外墙采用混凝土承重砌块双层墙加芯保温技术（承重墙厚190mm、中间发泡保温层厚30mm、外饰面墙厚90mm），均达到二步节能。
　　屋面：设纯聚苯板保温层。
　　门窗：采用中空玻璃塑钢平开窗。
　　墙体、屋面、门窗保温节能技术的应用可以有效的节约能源，取得良好的综合经济效益。外墙外保温及中间保温技术的应用可以避免在梁柱部位产生冷热桥，减少冷热空气对建筑物的侵蚀，对建筑主体结构产生保护作用，减少外墙开裂、变形、破坏等，从而延长建筑物寿命、美化建筑物。
　　3、供热系统：采用集中供热系统，地板辐射采暖方式，一户一循环，单独计量，管材选用PEX管材。
　　4、一次性装修到位：整个小区住宅100%装修一次到位，采用无害化装修材料。先做精装修方案，再做施工图，可以避免二次装修造成的破坏结构、浪费、扰民、建材污染和装修质量低劣等问题，从而规范住宅装修市场，促使住宅装修从无序走向有序，积极推进住宅装修工业化生产。
　　5、智能化：达到建设部普及型标准。
　　6、中水技术：采用中水回用技术处理小区每天产生的生活废水，用于绿化、环卫、景观、洗车、冲厕等，其余可达标排放，保护环境，节约水资源，降低居住区绿化、景观、环卫等的运行成本。
　　7、垃圾处理技术：采用有机垃圾生化处理技术，利用微生物菌群消化处理小区每天产生的有机垃圾，使其95%以上达标排放，余下的可作为有机肥料用于小区内的绿地施肥，达到城市垃圾处理减量化、残渣资源化、环境优美化、排放无害化等效果，可以节省垃圾处理费，减轻环卫压力，大大改善城区及周边环境，提高居民生活质量。
　　（示范项目处提供）