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| 发布时间：2007-7-23 15:34:00 信息已经过期
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悄悄盖房 建好才卖
成都外双楠惊现神秘在建大盘
图片说明：施工现场 紧锣密鼓 本报记者 程启凌 摄
日前，记者接到报料，外双楠溢阳绿城附近一工地开工已久，有部分楼宇外立面都已呈现，但现场无任何说明和标志，看楼盘规模也不像哪个单位的宿舍。究竟是何方开发商来此安营扎寨？又为何如此神秘？
本报记者 李佳芸 为您报道
现场 准现房盖了19幢
记者昨日到了外双楠，从伊藤洋华堂双楠店正门门前逸都路向西步行600米左右，一堵水泥围墙截断了前行的大道，抬眼望去能看见高高的吊车，轰鸣四起。
显然这是一个开工面积相当大的工地，而且是一次性同时开工，整个工地共有19幢楼宇，其中有8幢是多层，已经全部封顶，8幢电梯住宅有2幢已经在进行内装，其他的都已建到9层，1幢叠拼别墅和1幢类似会所的建筑也已封顶。工地上已经种了不少胸径在45公径，树高达十多米的高大银杏。
记者在现场找了一圈也没找着关于建筑本身情况的任何说明，一个住在溢阳绿城的朋友告诉记者，这些房子去年就开始修建了，但因为在围墙内大都没太在意，一转眼就看到一大片高楼在那块空地上拔地而起。
知情者 神秘大盘就是鹭岛
近几年，除中海名城一、二期是建成准现房开卖外，成都几乎所有的商品房都是建房子之前首先建售楼部、包装现场，罗马旗、广告墙包括销售区都将是开发商用来促进销售的重要道具，一般是房子还没开建，现场辅助销售的各类场景已经布置得花花绿绿。
记者通过多方证实，该楼盘正是滕王阁地产在成都投资20多亿元的422亩大盘———鹭岛国际社区的一期工程。早在6月，滕王阁地产就开过一个新闻发布会，表示将专门召开产品说明会以详细介绍产品情况，而当7月15日滕王阁地产在报纸上打出第一个形象广告时，对产品本身仍然只字未提。
开发商 我们卖现房
记者为此电话连线滕王阁地产营销总监刘毅，刘毅称，之所以现在不在工地现场做任何包装和宣传，主要是项目确立之初，公司就定下了卖现房的销售策略。目前他们工期进展顺利，一期会在9月中旬正式与购房者见面，现场的售楼部也要等到8月底才开放，而且售楼部就设在已建好的会所里。
“这样做有刻意的安排，滕王阁在成都购房者心目中还没有影响力，我们这一次就是要用产品本身去说话。现房销售是成熟市场的根本标志，我国房地产业不成熟的融资模式和赢利模式决定了期房销售成为必然。期房销售使得产品投资的高回报成为可能，但产品价格的走势也有可能背离产品的真实价值。”刘毅还说，最近他们也接到不少咨询，公司已准备在现场树一个路牌对项目做一个简单说明，至少告之大众这个楼盘的名称。
对于这个策略是否是针对“新政”后做出的应对措施的质疑，刘毅作了否定回答，他说公司很早就考虑这样做的，只是“新政”出台后，他们这一靠产品赢市场的做法更显得明智而且有底气。 |
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